10 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
400 000 $
Chalet · 4 969 $/m² · 80,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357003856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
41098357003856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 579 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 254 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 790 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 850 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 409 863 $ Poids 23 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 190 275 $ Poids 18 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 896 $ Poids 7 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 560 402 $ Poids 5 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 622 070 $ Poids 4 % |
| 12 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 237 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.