5 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
107 600 $
Chalet · 2 319 $/m² · 46,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357004793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
41098357004793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 6 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 87 039 $ Poids 36 % |
| 2 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 267 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 897 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 391 096 $ Poids 11 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 285 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 208 714 $ Poids 8 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 637 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 059 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 902 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 304 615 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.