4 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
418 300 $
Chalet · 3 917 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357014412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
41098357014412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 099 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 187 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 650 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 290 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 423 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 165 808 $ Poids 27 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 214 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 724 $ Poids 9 % |
| 9 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 634 440 $ Poids 9 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.