2 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 4 329 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357014745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
41098357014745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 701 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 246 262 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 981 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 397 920 $ Poids 22 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 507 $ Poids 8 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 604 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 487 $ Poids 6 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 256 877 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.