Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
223 400 $
Autre · 10 588 $/m² · 21,1 m² · terrain 135 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 928,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 62 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365921583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
41098365921583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Péloquin, Lingwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 42 % |
| 2 | 43, chemin de la Rivière-au-Saumon, Weedon 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 2 % |
| 3 | 74, Chemin de la Mine, Weedon 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Rang des Pointes, Lingwick 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²) 24 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 480 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.