8 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 2 262 $/m² · 106,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366033485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
41098366033485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 547 m · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 385 599 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 930 $ Poids 17 % |
| 3 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.