720 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 3 530 $/m² · 116,4 m² · terrain 113 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 939,5 m²
Frontage
1 054,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366070483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
41098366070483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 819 m · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 990 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 064 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.