67 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
141 900 $
Chalet · 1 609 $/m² · 88,2 m² · constr. 1850 · terrain 14 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 041,9 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366203492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
41098366203492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 14 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 946 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 701 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 800 $ Poids 44 % |
| 3 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 413 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.