81 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
144 300 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366268374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
41098366268374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 14 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin de la Mine, Weedon 2025-11-28 · 805 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 45 % |
| 2 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 23 % |
| 3 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 961 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin de la Rivière-au-Saumon, Weedon 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 2568, chemin Pichette, Weedon 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 534 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.