93 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 97,7 m² · terrain 24 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 185 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366396763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
41098366396763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±162.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 459 $ Poids 7 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 707 $ Poids 6 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.