88 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 2 541 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 44 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 240 m²
Frontage
353,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376303920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
41098376303920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±241.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 450 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 139 779 $ Poids 7 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 413 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 386 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 493 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 477 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.