94 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 49 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 246,2 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376314929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
41098376314929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±249.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 147 022 $ Poids 4 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 513 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.