Chemin POULIN · Dudswell
Valeur estimée
473 900 $
Autre · 5 319 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 254 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 712,6 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +227.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105336576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
41117105336576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 85 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 14ième Rang Est, Stoke 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 318 $ Poids 1 % |
| 2 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.