Chemin POULIN · Dudswell
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 5 360 $/m² · 68,7 m² · constr. 1992 · terrain 846 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 435,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
135188115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
41117135188115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 72 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 14ième Rang Est, Stoke 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 582 $ Poids 16 % |
| 2 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.