20 Chemin BISSONNETTE · Dudswell
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 135,1 m² · terrain 89 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 820,3 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144395261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
41117144395261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 92 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 4 m · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, Rue Angus, East Angus 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 069 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Angus Nord, East Angus 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (1 905 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.