846 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
97 500 $
Autre · 2 450 $/m² · 39,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 360,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 38 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145819470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
41117145819470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 2 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 86 442 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.