17 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 103,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 37 500 $ +581.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145898728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
41117145898728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 59 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 158 m · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 144 010 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 421 m · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 212 712 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 289 m · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 301 708 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 138 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.