11E RANG · Dudswell
Valeur estimée
185 300 $
Autre · terrain 122 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 533,6 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 50 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146095574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
41117146095574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 21 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 214 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 381 $ Poids 10 % |
| 6 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 5 % |
| 9 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.