709 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 126,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155465851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
41117155465851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 69 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 723 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 452 093 $ Poids 0 % |
| 3 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 422 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 157 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.