718 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 91,7 m² · terrain 7 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262,7 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155467893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
41117155467893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.