702 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155475725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
41117155475725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 42 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 572 $ Poids 0 % |
| 2 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 218 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.