746 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 3 078 $/m² · 116,7 m² · terrain 165 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 056,2 m²
Frontage
672 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155583409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
41117155583409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 222 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.