Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
375 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 513 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 073,2 m²
Frontage
959,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155820977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
41117155820977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 848 m · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 147 704 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 196 956 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 315 395 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Chemin de la Tête du Lac, Dudswell 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 138 954 $ Poids 0 % |
| 11 | , Dudswell 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 528 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.