30 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155920232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
41117155920232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 22 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 398 m · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 145 664 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −6 106 $ | 128 523 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 319 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 267 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.