56 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 5 404 $/m² · 97,6 m² · terrain 293 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 837,4 m²
Frontage
414,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164348363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
41117164348363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
361 790 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 89 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 242 $ Poids 9 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 297 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.