117 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 22 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 679,5 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164580697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
41117164580697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 443 556 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 572 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 817 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 480 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 537 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.