710 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 79,1 m² · terrain 636 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 604,2 m²
Frontage
820,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165407957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
41117165407957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.