774 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 4 623 $/m² · 142,1 m² · terrain 839 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 999,3 m²
Frontage
472,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165518708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
41117165518708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 94 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 945 $ Poids 4 % |
| 2 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 173 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 761 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.