778 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
569 300 $
Autre · 6 012 $/m² · 94,7 m² · terrain 1 481 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 858,5 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165638249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
41117165638249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 92 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 560 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 5 % |
| 3 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.