6 Chemin TETREAULT · Dudswell
Valeur estimée
292 000 $
Chalet · 4 005 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174068610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
41117174068610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 56 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 474 $ Poids 18 % |
| 2 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +1 552 $ | 72 932 $ Poids 3 % |
| 3 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 328 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 323 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 305 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 348 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 368 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 297 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 281 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 309 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 187, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 280 210 $ (4 246 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −28 021 $ | 304 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 965 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.