60 Chemin BASSIN · Dudswell
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 89,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174119686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
41117174119686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 63 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 326 $ Poids 40 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 511 144 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 460 567 $ Poids 9 % |
| 5 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 80 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 339 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 329 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 324 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 226 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 370 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.