68 Chemin BASSIN · Dudswell
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 10 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 158,4 m²
Frontage
236 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174127716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
41117174127716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 56 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 43 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 513 353 $ Poids 21 % |
| 3 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 80 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 330 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 320 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 358 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 377 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 227 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 326 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.