1 Chemin DONAT OUEST · Dudswell
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 28 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 864,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174295214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
41117174295214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 967 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 75 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 442 $ Poids 45 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 624 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 497 539 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 268 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 453 380 $ Poids 8 % |
| 6 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 897 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 85 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 450 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −31 259 $ | 350 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −29 218 $ | 339 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 480 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.