161 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 76,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174527687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
41117174527687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 67 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 403 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 410 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 64 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 404 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.