181 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 39 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 269,2 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174620838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
41117174620838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 78 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 411 546 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 501 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.