190 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 8 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,3 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174651160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
41117174651160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 75 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 455 035 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 444 $ Poids 2 % |
| 3 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 849 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +29 955 $ | 496 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 551 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.