217 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174665263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
41117174665263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 85 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 779 m · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 493 291 $ Poids 27 % |
| 2 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 122 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 528 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 981 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 123 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 540 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.