198 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 4 084 $/m² · 79 m² · constr. 1999 · terrain 105 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 011,2 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174670589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
41117174670589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 64 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 418 514 $ Poids 25 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.