243 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174770943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
41117174770943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 71 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 374 m · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +31 918 $ | 434 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 111 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 293 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 312 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 109 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.