Chemin GOSFORD · Dudswell
Valeur estimée
269 500 $
Autre · terrain 220 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 873,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174864242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
41117174864242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 48 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 703 m · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 45 % |
| 2 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 056 $ Poids 19 % |
| 3 | 193, route 112 Ouest, Dudswell 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin Lussier, Dudswell 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 131 $ Poids 12 % |
| 5 | 241, route 112, Dudswell 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 488 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, rue Gilbert, Dudswell 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 437 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, 27e Chemin, Dudswell 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 3 % |
| 10 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, 27e Chemin, Dudswell 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Gilbert, Dudswell 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.