43 Chemin AUDIT · Dudswell
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 40 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 659,8 m²
Frontage
381,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176156732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
41117176156732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 56 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 32 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 124 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 283 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +4 996 $ | 140 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.