285 Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 95,7 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184217933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
41117184217933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
361 790 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 84 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 700 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 390 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 771 $ Poids 32 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 503 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 780 $ Poids 14 % |
| 6 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 206 $ Poids 7 % |
| 7 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.