20 Chemin DONAT OUEST · Dudswell
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184225726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
41117184225726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
364 394 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 91 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 929 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 476 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 637 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −12 144 $ | 252 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.