30 Chemin DONAT OUEST · Dudswell
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184236862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
41117184236862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
359 045 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 84 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 597 488 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 147 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +13 979 $ | 500 973 $ Poids 39 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 558 859 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 844 $ Poids 17 % |
| 5 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 858 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 134 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.