60 Chemin DONAT EST · Dudswell
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 4 074 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 9 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 969,8 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184287188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
41117184287188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 71 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 948 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 298 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −15 976 $ | 432 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 480 836 $ Poids 18 % |
| 5 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 280 753 $ Poids 9 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 426 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 76 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 393 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.