Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
258 100 $
Autre · 8 962 $/m² · 28,8 m² · constr. 1987 · terrain 192 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 862,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +174.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184308046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
41117184308046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 44 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 129 689 $ Poids 31 % |
| 2 | chemin Dumas, Dudswell 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 790 001 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 963 $ Poids 28 % |
| 3 | 317, chemin Turcotte, Bury 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, route 112, Dudswell 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 5 % |
| 5 | 193, route 112 Ouest, Dudswell 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, Chemin Lariviere, Bury 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, route 112, Dudswell 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Bissonnette, Dudswell 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 236 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.