274 Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 3 040 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184353302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
41117184353302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 850 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 674 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 465 386 $ Poids 27 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 788 236 $ Poids 21 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 493 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 302 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 425 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.