265 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 4 468 $/m² · 141,8 m² · terrain 10 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 122,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184702799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
41117184702799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 94 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 840 m · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 714 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Main, Dudswell 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.