289 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 17 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 140,8 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184725567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
41117184725567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 63 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 510 m · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 405 046 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 316 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 289 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 294 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 102 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 499 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 335 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.