276 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
318 300 $
Autre · 1 871 $/m² · 170,1 m² · constr. 1880 · terrain 60 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 433,3 m²
Frontage
369,5 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184734712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
41117184734712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 63 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, rue Main, Dudswell 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.